藤和宝塚ホームズ弐番館

  • 兵庫県宝塚市武庫川町

  • 阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩8分

  • 1997年築 / 14階建 / 39戸 / SRC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より5.7%割安

販価
4,080万円
42.5万円/㎡
相場
4,327万円
45.1万円/㎡
2,364
3,673
4,982
6,291
AI査定結果
推定相場価格
4,327万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,673万円〜4,982万円
38.2万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月4日
藤和宝塚ホームズ弐番館
4,080万円（42.5万円/㎡）/ 4階 / 96.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/044,080万円42.5万円4階 96.05㎡ 3LDK南
2026/03/044,980万円51.8万円8階 96.05㎡ 3LDK南
2026/02/114,280万円44.6万円4階 96.05㎡ 3LDK南
2023/10/273,180万円33.4万円4階 95.1㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は42.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
藤和宝塚ホームズ弐番館
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅8分 4,080万円42.5万円96.05㎡3LDK4階 / 14階建 南1997年39戸SRC
2025/10/20サーパス宝塚第2
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 2,980万円40.1万円74.38㎡3LDK9階 / 12階建 南東1999年65戸SRC
2025/08/21サークコート宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 3,480万円40.6万円85.76㎡4LDK5階 / 8階建 南西1995年51戸RC
2025/09/04パークスクエア宝塚リバータワー
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅5分 4,380万円52.0万円84.17㎡4LDK11階 / 14階建 南東2001年63戸SRC
2024/12/09グリーンエクセル宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅4分 2,980万円34.9万円85.3㎡3LDK6階 / 10階建 南西1999年64戸SRC
2024/08/06シルクマンション宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅4分 3,380万円45.0万円75.07㎡2LDK+S7階 / 9階建 南西2001年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、宝塚市では73.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は宝塚市の平均と比較して20.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.5万円/㎡
前年比-0.6%
宝塚市
35.4万円/㎡
前年比+73.7%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和宝塚ホームズ弐番館
所在地兵庫県宝塚市武庫川町
交通阪急今津線宝塚南口駅徒歩8分
築年月1997年
階数14階建
総戸数39戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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